Face aux projets de renouvellement urbain, la démolition apparaît encore souvent comme une réponse évidente aux difficultés rencontrées dans les quartiers prioritaires. Pour François Decoster, architecte-urbaniste et cofondateur de l’AUC, cette approche repose pourtant sur une lecture réductrice des grands ensembles. « Il ne faut pas réagir par rapport à des idées reçues, mais regarder réellement le potentiel de ces espaces », explique-t-il. À travers le projet Quartiers de demain, mené dans le quartier de Saige-Formanoir à Pessac, son équipe défend une autre manière de transformer les quartiers : partir du « déjà-là » et écouter les habitants plutôt que chercher à tout reconstruire.
Prendre le temps de comprendre les espaces dans lesquels elle intervient constitue un principe essentiel pour l’agence l’AUC. Cette méthode permet à l’agence d’imaginer des solutions qui s’appuient sur les qualités et les ressources existantes du quartier. À Saige, celles-ci sont nombreuses. La mobilisation des habitants contre la démolition des tours le prouve : les habitants sont attachés au lieu et le font comprendre aux équipes de projet.
L’équipe de conception a ainsi parcouru le site et rencontré ses habitants au cours de plusieurs temps d’immersion. Les deux à trois jours de résidence du programme lui ont permis de constater l’attachement des habitants aux tours, à l’habitat en hauteur et à la qualité des appartements, mais aussi leur volonté de préserver et de consolider les réseaux de solidarité déjà présents dans le quartier.
Des déjeuners organisés dans la maison du projet par une association locale, ainsi que des visites menées avec les habitants et les associations particulièrement actives, ont permis aux architectes de mieux cerner les besoins et les envies de la population. Ce sont ces ressources qui ont ensuite rythmé la conception. Cette présence régulière et le temps passé sur le terrain à été particulièrement apprécié par l’équipe d’architectes.
« Je pense qu’on a eu plus de temps pour mieux se connaître [durant le dialogue compétitif]. Ça a duré quand même quelques mois, cette consultation. […] si jamais on avait gagné, j’aurais bien aimé poursuivre [ce dialogue avec les habitants]. » « Je pense qu’on a eu plus de temps pour mieux se connaître [durant le dialogue compétitif]. Ça a duré quand même quelques mois, cette consultation. […] si jamais on avait gagné, j’aurais bien aimé poursuivre [ce dialogue avec les habitants]. » l’AUC
L’équipe a alors proposé d’ouvrir les premiers étages de la tour à des associations, à des commerces de proximité, comme une épicerie, ainsi qu’à des structures de l’économie sociale et solidaire.
« On a découvert en travaillant sur le quartier, qu’il y avait beaucoup d’auto-entrepreneurs de toutes sortes de professions. Ça allait de l’aide ménagère, à l’aide à la personne, au bricolage… On s’est dit qu’il y avait aussi des forces vives associatives […] et qu’on pouvait travailler à partir de ça pour transformer cette tour et en faire une nouvelle polarité dans le quartier. Cela pouvait remettre en cause l’idée de la démolition des trois tours prévues. » l’AUC
Cette nouvelle proposition s’éloigne de la programmation initialement envisagée par la municipalité, qui prévoyait notamment l’installation de start-up. Elle répond davantage aux besoins exprimés par les habitants au cours de la concertation.
Le processus de concertation, garanti par le programme, a également offert à l’équipe menée par l’AUC la possibilité de présenter et de discuter ses premières propositions avec les habitants avant le jury final. Ces échanges ont permis de débattre des choix envisagés, de les réajuster et d’améliorer le projet au regard des usages et des besoins exprimés localement.
« Le fait que ces habitants soient associés au jury citoyen, qui avait quand même une voix dans le jury [du dialogue compétitif], permet de porter la parole des habitants à un meilleur niveau et de ne pas être simplement convoqués ou invités à écouter une présentation d’un projet déjà ficelé. » l’AUC
Rédigé par Zakaria Ksourou et Léa Demongeot Marais
Partager cet article